本招标项目赣铁九龙府四期7#楼6-8层改造及装修项目施工（JXZX-202505091），招标人为江西赣铁资产运营有限公司，本项目建安费招标控制价2203867.86元（暂估价和暂列金之和20万元），资金为企业自筹。项目已具备招标条件，现对赣铁九龙府四期7#楼6-8层改造及装修项目施工进行公开招标：

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：赣铁九龙府四期7#楼6-8层改造及装修项目施工。

1.2项目地点：江西省南昌市红谷滩区樟树街555号。

1.3项目概况：为进一步完善赣铁九龙府四期7#楼办公大楼功能使用，秉承花小钱办大事的原则，将对赣铁九龙府四期7#楼办公楼6-8层办公楼办公区进行功能区域优化调整；范围包括工程图纸及清单范围内的施工、税费、与本工程密切相关且必不可少的相关工作内容的全部费用（6-8层建筑面积合计约782㎡），招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力（例如：家具的拆装、装卸、重新组装、恢复或其他等)。

1.4工程投资：招标项目建安费招标控制价2203867.86元（暂估价和暂列金之和20.0万元）。

1.5招标范围：改造总面积约782㎡。项目分别在集团办公大楼的6层东西楼、7层东楼及8层西楼，涉及多个部门。建设内容为设计图纸范围内的所有内容，包含但不限于暖通工程、强弱电工程、给排水工程、装饰装修工程、智能化工程、消防工程、建筑幕墙工程等相关工作内容，完整的竣工图编制、竣工试验、验收及保修期内的维护；包工包料（包含不限于招标人要求利用原旧材料制作安装）,及与本工程密切相关且必不可少的相关工作内容。

1.6标段划分：一个标段。

1.7资金来源：企业自筹。

1.8质量要求：合格。符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

1.9工期：①7层东侧：计划9月中旬开始施工；② 6层：计划9月中旬开始施工，③8层：计划9月中旬开始施工；总工期约90日历天；节点工期具体以发包方工程师指令为准，要求2025年12月20日前全部完工。中标单位进场前提供6-8层详细施工进度计划表及施工方案，经发包人认可后，接发包方通知后予以进场施工。备注：涉及到噪音和污染等方面按发包方要求晚上18:00-21:00施工（具体以发包方工程师指令及要求为准）若出现特殊情况要求停工或不连续施工，中标单位需无条件配合。

二、资格审查方式和投标人资格要求

2.1本项目采用资格后审；

2.2投标人资格要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；

（2）投标人资质要求：投标人具备以下资质之一：

①具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质和建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

②具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（3）人员要求：

1）项目负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发合格有效的二级及以上注册建造师（专业：建筑工程，不含临时执业，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致）资质、安全生产考核合格证（B证）；

2）施工技术负责人的资格要求：具有工程类中级及以上技术职称；

3）施工项目关键岗位人员（施工员、材料员、质量（检）员、资料员、机械员、劳务员、标准员）持有有效工程岗位证书，专职安全生产管理人员持有有效C类安全生产考核合格证；

4）投标时应提供以上所有人员开标前一年内任意连续三个月的社保证明。

（4）进赣备案：根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4号）规定，省外建设工程【施工】企业须提供“江西住建云平台”（http://zjy.jxjst.gov.cn）企业备案成功的网页截图。注：根据赣建城镇〔2021〕19号文，省外建设工程施工企业无须办理单项工程投标信息登记。

（5）投标人信誉要求：

未出现被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标活动。

（8）本项目严厉打击挂靠及非法转包行为，对发现建造师挂靠、使用假业绩、假证书参与投标、存在围标、串标的将上报行政管理部门立案调查，经查实将取消投标单位中标资格，没收投标保证金、加入失信企业名单，已经签订合同的，合同无效，按严重违约行为处理，没收履约保证金，并处合同金额10%的违约金，同时承担因此给招标人造成的一切损失，并依法追究投标单位法律责任。

（9）其他：本项目不允许转包、违法分包。

三、获取招标文件程序：

1、本项目电子招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2025年8月22日9时至2025年8月29日17时，按以下要求获取招标文件：

(1)登录“江西省国有企业采购交易服务平台”（https://www.jxgqcg.com）或“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按要求上传投标人营业执照原件扫描件及盖公章的授权委托书原件扫描件，项目采取线上报名的方式。

注意事项：

（1）投标人可在线查看变更公告；

（2）参与项目过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服，咨询电话：400-8566-100；

2、投标人已在网上参与报名后，如需纸质文件，可联系招标代理公司获取。

3、本项目其他材料每份600元人民币（不含平台使用费），售后不退。

四、投标文件递交

1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至江西省国有企业采购交易服务平台（网址：https://www.jxgqcg.com)或精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）本项目无需投标人到开标现场，投标人在投标截止时间后凭CA数字证书解密投标文件。

（7）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

2、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站或江西省国有企业采购交易服务平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

五、投标截止时间和开标时间：2025年9月11日09时30分（北京时间）。

六、发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台 (网址：www.cebpubservice.com)、江西省国有企业采购交易服务平台（网址：https://www.jxgqcg.com)、精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)上发布，本公告的修改、补充，以上述网站发布的内容为准。

七、联系人及联系方式：

招标人：江西赣铁资产运营有限公司

联 系 人：金先生

详细地址：江西省南昌市红谷滩区九江街1099号

联系电话：0791-86357806

招标机构：江西省江咨工程咨询有限公司

详细地址：江西省南昌市红谷滩区凤凰中大道929号吉成大厦19A

联 系 人：王先生

联系电话：0791-86123615

邮箱地址：jzgczxwb@163.com